Découvrez Hadrien, un bien d’exception composé de deux villas distinctes, situées sur un terrain partagé offrant tranquillité et intimité, au cœur de Vétroz (Magnot). Conçues avec passion et un souci du détail remarquable, ces demeures sont le fruit du travail visionnaire de leurs propriétaires, qui ont su allier modernité, confort et responsabilité écologique. Vendables séparément grâce à des accès indépendants intelligemment aménagés, ces propriétés offrent une flexibilité unique, que vous cherchiez un lieu de vie idyllique ou une opportunité de rendement très intéressant.

-La première villa, un chef-d’œuvre architectural né de la transformation d’une ancienne grange, déploie 158 m² de surface habitable sur 250 m² de terrain. Elle se distingue par son jardin japonais, deux terrasses accueillantes, et un intérieur où la lumière naturelle et les matériaux locaux de qualité supérieure créent une ambiance à la fois chaleureuse et élégante.

Au rez-de-chaussée, 66 m² savamment agencés comprennent un salon-hall pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, deux chambres douillettes et une magnifique salle d’eau (bain et douche), un local polyvalent s’ouvrant sur le jardin ouest offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente ou les rencontres conviviales.

À l’étage, un magnifique salon avec une grande hauteur sous plafond, agrémenter d’un poêle en fait un parfait lieu de convivialité et de détente.

La mezzanine ensoleillée de 36.5 m², offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture/cinéma ou une troisième chambre, où la lumière naturelle abonde grâce à de grandes fenêtres.

Cette maison brille par son excellente performance énergétique grâce à son isolation, ses panneaux solaires et sa pompe à chaleur.

-La seconde villa, situé sur un terrain généreux de 1000 m², propose 426 m² de surface habitable. Elle offre une grande flexibilité d’utilisation.

Le rez-de-chaussée de 127 m² se compose d’un hall accueillant, d’un bureau et d’un local polyvalent, idéal pour envisager un espace commercial et recevoir des clients/patients. Il possède également une buanderie, un local technique, ainsi qu’un espace dédié aux vélos avec accès direct à l’extérieur. Un appartement de 2.5 pièces offre un espace de vie convivial, incluant un séjour avec coin à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre douillette, et une salle d’eau moderne, le tout complété par un magnifique jardin d’hiver.

Au premier, l’appartement séduit notamment par son vaste séjour et sa suite parentale avec salle d’eau privative.

Au deuxième, trois belles chambres et une salle de bain.

Au sud, un magnifique jardin d’hiver sur deux étages enrichit cette demeure, apportant lumière et chaleur tout au long de l’année.

Au sous-sol, un grand atelier et une cave accessibles aussi de l’extérieur.

Comme la première, elle est équipée de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une faible dépense énergétique toute l’année.

Les deux villas partagent un engagement envers la durabilité, illustré par l’utilisation de matériaux locaux, une isolation de haut niveau, et des systèmes de chauffage écologiques. Leurs jardins, conçus pour offrir des espaces de détente et de méditation, ajoutent à l’attractivité de ce bien exceptionnel.

-Ce domaine, sur lequel deux bâtiments supplémentaires peuvent être construits, représente une opportunité rare d’acquérir une ou deux propriétés de prestige, idéales pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, éco-responsable, et modulable selon leurs besoins. Les visionnaires derrière ces réalisations ont créé un ensemble résidentiel où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses habitants, offrant une qualité de vie inégalée tout en contribuant positivement à l’environnement.

– Prix pour le tout : 2’380’000 CHF (4 places de parc incluses)

– Prix maison principale avec terrain et garage : 1’390’000 CHF (2 places de parc en garage incluses)

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– Prix Grange rénovée avec terrain et 2 places de parc couvertes : 990’000 CHF (2 places de parc couvertes incluses)

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