Venez découvrir, cette splendide villa au cœur d’un paisible lotissement à Vétroz (Magnot). Cette demeure exceptionnelle a été conçue sur 1000 m² de terrain avec passion et souci du détail par ses propriétaires, qui ont investi cœur et âme pour en faire un havre de paix moderne et éco-responsable, grâce à des matériaux et des artisans locaux.

La villa se déploie sur un vaste espace de 426 m², offrant une luminosité sans pareille et des volumes généreux, parfaitement entretenus. Elle présente une grande flexibilité d’utilisation, pouvant aisément être configurée en un unique logement familial ou divisé pour accueillir un appartement supplémentaire, un local commercial répondant ainsi à toutes les configurations familiales et professionnelles.

Le rez-de-chaussée de 127 m² se compose d’un hall accueillant, d’un bureau et d’un local polyvalent, idéale pour envisager un espace commercial et recevoir des clients/patients. Il possède également d’une buanderie, un local technique, ainsi qu’un espace dédié aux vélos avec accès direct à l’extérieur. L’appartement de 2.5 pièces offre un espace de vie convivial, incluant un séjour avec coin à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre douillette, et une salle d’eau moderne, le tout complété par un magnifique jardin d’hiver.

À l’étage supérieur, l’appartement de 6.5 pièces déploie son charme avec un vaste séjour, une cuisine équipée, un bureau, une terrasse ensoleillée, une suite parentale avec salle d’eau privative, sans oublier le jardin d’hiver et le balcon offrant une vue imprenable sur le jardin.

L’étage est un véritable espace de vie supplémentaire avec ses chambres spacieuses, sa salle d’eau et son local polyvalent, tandis que le sous-sol propose une cave, un atelier et un accès supplémentaire par escalier.

Ce qui distingue véritablement cette propriété est l’attention méticuleuse portée à son efficacité énergétique. Les propriétaires avant-gardistes ont équipé la villa de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur, assurant ainsi un revenu annuel de CHF 6000.- tout en réduisant l’empreinte écologique de la demeure. L’isolation intérieure et extérieure de haut niveau complète cet engagement envers un mode de vie durable.

Le magnifique jardin de 350 m² est un oasis de tranquillité, parfait pour faire pousser ses légumes, se ressourcer ou pour recevoir amis et famille. Le garage offre deux places de parking, complétées par de multiples options de rangement.

Cette villa est une invitation à vivre dans un environnement serein et luxueux, tout en étant profondément respectueux de la nature. Une opportunité rare de posséder une maison soigneusement entretenue, où chaque détail a été pensé pour le confort, l’élégance et la durabilité.

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